Для руководителей и специалистов ТСЖ, ЖК и УК.
Приглашаем Вас принять участие в уникальном образовательном семинаре-практикуме, посвященном работе с собственниками через ГИС ЖКХ.
Лектор - консультант: руководитель компании "Целевые решения", эксперт-практик по ГИС ЖКХ -
Всем слушателям предоставляется комплект информационных материалов по теме семинара и документы для бухгалтерского оформления расходов. Выдается именной сертификат.
Время работы семинара с 10-00 до 15-00 часов (возможно дистанционное участие, на площадке приложения Zoom)
Кураторы: Петрова Надежда Алексеевна, Бубнова Наталья Павловна.
ПРОГРАММА СЕМИНАРА
1. Что нужно обновить в ГИС уже сейчас.
2. Работа с документами в системе ГИС ЖКХ:
· какие договоры нужно добавлять в систему, а какие нет, на пример на домофон, паспортное обслуживание, антенну, обслуживание лифтов, начисление квартплаты, дератизация, обслуживании мусоропроводов, уборка и др.
· в каком виде загружать договора, с персональными данными или просто проект договора, чтобы не было придирок со стороны ГЖИ.
· добавление протоколов собраний.
· можно ли удалить договор управления и загрузить новый.
· добавление актов выполненных работ, в каком виде, кто должен подписывать, если работы выполняются самостоятельно или подрядчиками и др. вопросы.
· что указывать в закладке "Договоры оказания услуг" при оплате за весь год
3. Взаимодействие с РСО в ГИС ЖКХ:
· что вносить, если РСО уже размещает информацию по дому.
· как взаимодействовать с РСО по правильному внесению информации.
· как исправить неверную информацию по дому, по договорам, размещенную РСО.
· если МКД на прямых договорах с РСО, кто заполняет объем и качество коммунальных услуг.
· что размещать при заполнении объемов ком. ресурсов, если на доме нет ОДПУ.
· размещение информации по оплате по договорам ресурсоснабжения.
· при прямых договорах с РСО кто размещает сведения об ИПУ и текущих показаниях ИПУ в ГИС ЖКХ.
· надо ли размещать в ГИС объявление об отключении коммунального ресурса.
4. Использование сведений из Росреестра:
· как можно исправить кадастровый номер здания.
· как поменять код ФИАС дома.
· что делать если цифра площади дома в информации о доме не сходится с данными тех. паспорта на дом.
· как заполнять информацию, если отсутствует кадастровый номер дома.
· как изменить общую площадь дома, если привязан кадастровый номер.
· как разместить кадастровый номер земельного участка, находящегося под МКД.
5. Полнота раскрытия информации:
· на что обращают внимание надзорные органы.
· обновленные требования ГЖИ о размещении сведений в ГИС ЖКХ.
· где можно посмотреть % раскрытия информации в разрезе домов по технической части.
· можно ли администратору УО посмотреть полноту заполнения полей в ГИС, чтобы увидеть недочеты и исправить.
· как посмотреть информацию о квартире (наличие ПУ, ФИО собственников, кв.м. и прочее)
6. Работа с собственниками в ГИС:
· что видят собственники в своем личном кабинете.
· как и зачем уведомлять собственников через ГИС ЖКХ: когда нужно это делать, в каком объеме, каким образом.
· настройки в ГИС для уведомлений от собственников и надзорных органов.
· действия на жалобы собственников в ГЖИ, прокуратуру и другие инстанции при размещении информации в ГИС.
· как внести сведения в реестр челнов ТСЖ, по тем членам, которые не предоставляют ни СНИЛС, ни паспортные данные.
7. Капитальный ремонт в ГИС ЖКХ:
· размещение сведений по капитальному ремонту.
· что делать, если система не принимает документы по капитальному ремонту.
· внесение информации по спец. счету капитального ремонта.
8. Заполнение ГИС:
· виды периодической информации в системе ГИС.
· как правильно и в каком объеме размещать сведения.
· какую величину указывать в тарифах, если у МКД своя котельная (ГВС, отопление).
· что прописывать при заполнении Перечня работ.
· как быть, если система просит ввести внеплановую работу, а внеплановых работ нет.
· нужно ли при фиксации работ загружать сканы смет и актов выполненных работ.
· надо ли размещать осмотры МКД.
· если нарушены сроки размещения информации, какая вероятность наказания, что делать, если период размещения истек.
· нужно ли отслеживать, все ли платежи выгружены банками в ГИС и насколько корректно они разнесены по лицевым счетам.
· куда вносятся сведения о председателе МКД.
· как размещать перечни работ при тарифах, принятых муниципалитетом, без информации что входит и в каком объеме данные тарифы.
· нужно ли размещать в ГИС промежуточную отчетность.
· нужно ли размещать информацию ТСЖ/ЖСК при договорах управления с управляющей организацией.
9. Разъяснения по:
· размещение реестра членов ТСЖ и ЖК.
· размещение объемов и качества коммунальных ресурсов и услуг для ТСЖ, УК, ЖСК.
· планы работ и услуг на 2020/2021 года.
· отчеты ТСЖ, ЖК, УК.
· размещение протоколов собраний, и работа с персональными данными.
10. Работа с предписаниями и судебная практика.
11. Личный практический опыт работы с системой ГИС ЖКХ
12. Ответы на вопросы, консультации участников семинара, разбор частных случаев работы в ГИС ЖКХ